Büro in Offenbach mieten 1.729,00 m² (BNPPRE F11790)

Modernste Büroflächen am Kaiserlei-Kreisel direkt an der S-Bahn-Station

63067 Offenbach

Fakten

Büromarktzone	4.3 Offenbach- Kaiserlei
Verkabelungsort	Doppelboden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz (manuell), außenliegend
Zugangskontrolle	besetzter Empfang, Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühlsegel
Preis pro Parkfläche	125,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude wurde 2020 fertiggestellt und bezogen. Die Lage am Kaiserlei-Kreisel ist sowohl hinsichtlich des Individualverkehrs als auch der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal. Die S-Bahn-Station befindet sich vor dem Gebäude. Das sich auf dem Grundstück befindende Parkhaus bietet viele Stellplätze. Besucher und Mieter, die die repräsentative Lobby betreten, werden von dem besetzten Empfang im Erdgeschoss begrüßt und entsprechend weitergeleitet. Die zur Untervermietung stehenden Büroflächen im 4. und 5. Obergeschoss sind nach modernen Konzepten hochwertig ausgebaut, hell und freundlich, und verfügen sowohl über offene Bereiche als auch Rückzugsmöglichkeiten. Im 5. Obergeschoss steht dem Mieter eine Dachterrasse zur Verfügung, die einen schönen Blick auf Frankfurt bietet. Im Erdgeschoss befinden sich Konferenzräume unterschiedlicher Größe, die tageweise angemietet werden können. Das Betriebsgastronomie im Erdgeschoss schafft eine loungeähnliche sehr angenehme Atmosphäre. Durch entsprechende Möblierung wurde hier ein Raum geschaffen, der zum Wohlfühlen und Kommunizieren einlädt. Der aktuelle Mietvertrag des Hauptmieters läuft bis April 2033. Verfügbare Fläche: 05.OG mit ca. 630 m² zzgl. Dachterrasse 04.OG mit ca. 759 m² (Flügel) + ca. 340 m² (Querriegel) optional Mietpreis/Nebenkosten: auf Anfrage

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Main und der Frankfurter Stadtgrenze liegt das Grundstück, eingebunden in ein Netz leistungsfähiger Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Sozusagen "vor der Tür" befindet sich die Anschlussstelle Offenbach-Kaiserlei der Autobahn A661. Von hier aus beträgt die Fahrzeit zum Knotenpunkt Frankfurter Kreuz/Flughafen Frankfurt-Rhein-Main ca. 11 Autominuten. Die Frankfurter City und das Bankenzentrum sind in 10 Minuten und die Innenstadt in 5 Minuten zu erreichen. Über die S-Bahnhaltestelle, die sich unmittelbar am Grundstück befindet, gelangt man in ca. 15 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof. Über die S-Bahnstation Kaiserlei (S1, S8, S9) erreicht man in ca. 15 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.001,00 m², davon bis zu 1.729,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.001,00 m², davon 1.729,00 m² verfügbar


5.OG	Bürofläche	630,00 m²	630,00 m²	Preis auf Anfrage
4.OG	Bürofläche	1.099,00 m²	340,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 630,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 1.099,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix, Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	46,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	108,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	154,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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