Büro in München mieten 289,21 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE M952)

Giesing – Attraktive Glasfassade, Galerie-Eingangshalle und Dachterrasse

81549 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1996
Achsmaß	1,28 m

Objektbeschreibung

In der Chiemgaustraße erwartet Sie eines der neuesten Bürogebäude im aufstrebenden Stadtteil Giesing. Die moderne Glas- und Aluminiumfassade verleiht dem Gebäude einen prägnanten Look, während die repräsentative Eingangshalle mit Galerie Ihren Besuchern einen beeindruckenden Empfang bietet. Der Ausbau der Büroflächen erfolgt nach den individuellen Wünschen des Mieters und bietet somit maximale Flexibilität. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse lädt zu entspannten Pausen mit Blick über die Stadt ein.

Lage

Die Büromarktzone umfasst große Teile von Sendling, Au, Giesing und Haidhausen. Neben dem Kreisverwaltungsreferat sowie dem Arbeitsamt in der Lindwurmstraße, sind hier auch das Deutsche und das Europäische Patentamt sowie das Deutsche Museum an der Isar angesiedelt. Haidhausen hat sich in den letzten Jahren gerade für kreative Unternehmen etabliert. Allen voran das Media Works Munich, die Neue Balan und zukünftig das Werksviertel am Ostbahnhof sind die bevorzugten Adressen. Aber auch viele Unternehmen aus dem IT-Bereich haben hier ihren Unternehmenssitz. Der internationale und bodenständige Stadtteil Giesing liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe des Mittleren Rings. Der Stadtteil ist geprägt durch die Ansiedlung von vielen namhaften Firmen wie Dallmayr, Retarus, Springer Media, etc. die sich für diesen zentralen aber auch ruhigen Standort entschieden haben. Durch die Anbindung an die Autobahn und einige zentrale Einfallstraßen ist hier ein schneller Weg in die Innenstadt wie auch ins Münchner Umland garantiert.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.667,49 m², davon bis zu 289,21 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.667,49 m², davon 289,21 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	18,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	198,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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