Büro in München mieten 234,00 m² ab 28,00 €/m² (BNPPRE M210)

Repräsentative Bürofläche in markanter Ecklage

80538 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Unterputz
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1970
Modernisierung	2010

Objektbeschreibung

Diese exklusive Bürofläche in der Unsöldstraße besticht durch ihren repräsentativen Eingangsbereich und die markante Ecklage. Das innovative Lichtkonzept sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die Raumgestaltung flexibel auf die Wünsche des Mieters angepasst werden kann. Moderne Technik, vollklimatisierte Räume und eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab.

Lage

Das Objekt ist zentral aber sehr ruhig im Stadtteil Lehel gelegen. Die Anbindung ist über den Altstadtring und die Prinzregentenstraße gegeben. In der direkten Umgebung befinden sich sehr viel Restaurants, Geschäfte aller Art sowie Hotels. Der Englische Garten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	9 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.889,00 m², davon bis zu 234,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.889,00 m², davon 234,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	26,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	113,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).