Lager-/Produktionsfläche in Laatzen mieten 22.857,00 m² ab 6,85 €/m² (BNPPRE H10176)

ab ca. 6.676 m² Logistikflächen in Laatzen mit WGK III

30880 Laatzen

Fakten

Deckenhöhe	12,00 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Brandschutz	Deckensprinkler, gemäß FM Global

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Grundstücksgröße	43.000,00 m²

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 43.000 m² großen Grundstück in Laatzen wird ein hochwertiger Logistikneubau errichtet. Insgesamt enstehen hier 24.500 m² (BGF) Hallenfläche, welche einzeln oder gemeinsam angemietet werden können. Jede Halle bietet eine Hallen- und Mezzaninefläche mit 7 bis 11 zugehörigen Rampentoren und einer ebenerdigen Hallenzufahrt. Verschiedene Ausstattungsmerkmale wie die Gefahrengutlagerung (komplette Hallensohle mit WGK III Folie) oder Belüftung sind noch in der Planung und können im Rahmen der Mieterplanung angepasst werden. Bei der Planung des Baus wurde auf eine Einsparung des CO²-Ausstoßes, sowie auf eine Reduzierung der Energiekosten geachtet. Hierfür wurden fossilfreie Heizsysteme, Hallendächer mit einer Photovoltaikanlage und Dachbegrünung, wie auch Vorrichtungen für E-Ladestationen angebracht.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar im Südwesten der Hannover Messe. Das Objekt ist über die Straßen des Innenstadtrings von allen Stadtteilen aus optimal zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

24.562,00 m², davon bis zu 22.857,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	24.562,00 m², davon 22.857,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).