Büro in Köln mieten 210,00 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE K787)

Büro- und Geschäftshaus am Ebertplatz mit Loftcharakter

50668 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1900
Modernisierung	2024

Objektbeschreibung

Bei diesem 7-geschossigen Büro- und Geschäftshaus handelt es sich um einen sanierten Altbau mit hohen Decken. Es liegt in exponierter Ecklage und verfügt über eine weiße Putzfassade mit weißen Fensterelementen. Die Räume vermitteln einen hellen und freundliche Eindruck. Das Dachgeschoss verfügt über eine umlaufende Dachterrasse.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück im Kreuzungsbereich Neusser Straße/Ebertplatz in zentraler, verkehrsgünstiger Innenstadtlage.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.394,00 m², davon bis zu 210,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.394,00 m², davon 210,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

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