Büro in Köln mieten 125,00 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE K6449)

Exklusives Bürohaus im "Gerling Quartier"

50670 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	Cat 7
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Bürohaus
Modernisierung	2011

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude am Rande des Gerling Quartiers wurde einst als Verwaltungsgebäude des Hauses Gerling genutzt. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2011 des gesamten Gebäudes wurden umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch moderne und effektive Büroflächen enstanden sind. Auch der besondere Charme wurden durch z.b. die Aufarbeitung des Treppenhauses beibehalten und durch moderne Stilelemente ergänzt. Die Flächen können sowohl etagenweise als auch zusammenhängend angemietet werden.

Lage

Das Gerling Quartier in der Kölner Innenstadt ist ein idealer Bürostandort, der so einzigartig in ganz Köln ist. Sowohl die ruhige Lage, als auch die hervorragende Anbindung und Nahversorgung zeichnen diesen Standort aus. Durch die umfassende Sanierung der direkten Nachbarschaft entsteht hier einer der absoluten Top-Standort für den Kölner Büromarkt. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

659,00 m², davon bis zu 192,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	659,00 m², davon 192,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

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