Büro in Köln mieten 722,00 m² (BNPPRE K5884)

"FRIESEN 16" Hochwertige Büroflächen am Friesenplatz

50672 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	über Decke
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Modernisierung	2008
Deckenhöhe	3,50 - 4,00 m
Achsmaß	2,50 - 4,95 m

Objektbeschreibung

Das revitalisierte 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde in den 80er Jahren erbaut. Die schlichte Eleganz der 80er Jahre wurde mit dem Umbau durch moderne, den heutigen Büronutzern entsprechende Ausstattungsmerkmale ergänzt und mit modernen Büromaterialien ausgestattet. So wurde die Fassade sowie der Eingangsbereich erneuert, die Fenster vergrößert und Balkone sowie Terrassen erstellt. Weiterhin wurde ein objekteigenes Parkhaus gebaut. Darüber hinaus wurde durch einen Teilabriss des Gebäudes im Innenhof die Belichtungssituation wesentlich verbessert. Insgesamt ist es gelungen eine freundliche, fast mediterrane Atmosphäre zu schaffen.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt am Friesenplatz nahe der Venloer Straße. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bistros, Imbisse etc. finden Sie in direkter Umgebung am Friesenplatz sowie am Ring.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.094,00 m², davon bis zu 722,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.094,00 m², davon 722,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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