Büro in Köln mieten 101,00 m² ab 18,50 €/m² (BNPPRE K4120)

Gewerbefläche in Top-Innesntadt-Lage

50667 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit in der zentralen Lage ist im 3.OG zu finden und zeichnet sich durch 3 große Büroräume, eine Teeküche und ein WC mit Dusche aus. Der Balkon bietet einen schönen Blick zum Innenhof des Gebäudes. Durch die Fensterfront hat man einen netten Ausblick auf Passanten und Einzelhandelsflächen. Der vorhandene Fahrstuhl bietet einen direkten Zugang in die Bürofläche.

Lage

Das Objekt liegt mitten im Herzen von Köln auf der frequentiertesten Einkaufsstraße Deutschlands. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.566,00 m², davon bis zu 101,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.566,00 m², davon 101,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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