Büro in Köln mieten 6.020,00 m² ab 25,50 €/m² (BNPPRE K2591)

Exklusive Vermarktung - QUINCY - Bürohaus in bester City-Lage provisionsfrei

50667 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	vorhanden
Anzahl Parkflächen	220 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus, Einkaufszentrum
Baujahr	2001
Modernisierung	2021
Deckenhöhe	3,50 m

Objektbeschreibung

Zwei Eingänge zur stark frequentierten Breite Straße bieten den Besuchern Möglichkeiten das QUINCY bequem fußläufig zu erreichen. Das Gebäude verfügt über eine repräsentative Lobby, die Ihre Gäste sofort beeindrucken wird. Die Büros sind geräumig und modern gestaltet und bieten durch ihre individuellen Grundrisskonfigurationen ein für Köln einmaliges Arbeitsumfeld. Darüber hinaus zeichnen sich die QUINCY Offices durch ihre grüne Gestaltung aus. Mit Pflanzen und Grünflächen auf den Dachterrassen sowie der Integration von natürlichen Elementen in das Design wird eine entspannte und angenehme Atmosphäre geschaffen. Die Mitarbeiter können in einer grünen Oase arbeiten und die positiven Auswirkungen von Natur und Umgebung auf ihr Wohlbefinden erfahren. Ein weiteres Highlight der QUINCY Offices sind die Dachterrassen und Balkone. Diese bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Kölner Skyline, sondern sind auch ideale Orte für Pausen, informelle Meetings oder einfach nur zum Entspannen in der frischen Luft. Das Objekt verfügt über ein großes Parkhaus mit 650 Stellplätzen, das über mehrere Aufzüge direkt angebunden ist. Dauerstellplätze können beim Parkhausbetreiber Q-Park direkt angemietet werden zu einem Sondermietpreis von 150,00 EUR/Stk. zzgl. USt. pro Monat. Im Erdgeschoss stehen Boxen für ca. 150 Fahrräder zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bistros und Restaurants sind hier zahlreich vertreten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.292,00 m², davon bis zu 6.020,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.292,00 m², davon 6.020,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom
Endenergiebedarf Strom	78,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	65,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).