Büro in Köln mieten 456,08 m² ab 7,30 €/m² (BNPPRE K11672)

Kompakte Bürofläche in guter Lage Kölns!

50933 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld

Objekt

Baujahr	1984
Modernisierung	2008

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten des 1.OGs sind besonders durch eine Säulenstruktur geprägt, da vorher einer Cafeteria in der Einheit war. Durch die offene Gewerbefläche entsteht ein großzügiger lichtdurchflutender Raum. Die zugehörige Terrasse bietet sich besonders für Pausen und Besprechungen an. Die Einheit kann nach Bedarf im IST-Zustand sowie im renovierten Zustand angemietet werden. Die Preisspanne setzt sich durch die Ansprüche des Mieters zusammen. Durch die offene Raumgestaltung ergibt sich eine Flexibilität der Flächennutzung. Des Weiteren stehen ausreichend Konferenzräume zur Verfügung, welche nach Bedarf angemietet werden können.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	18 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	26 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

456,08 m², davon bis zu 456,08 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	456,08 m², davon 456,08 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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