Büro in Köln mieten 216,00 m² (BNPPRE K11078)

Exklusive Bürofläche in Lindenthaler Altbau-Villa I Einzigartig. Denkmalgeschützt. Repräsentativ.

50935 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.2 Sülz / Lindenthal
Verkabelung	vorhanden
Anzahl Parkflächen	2 Stück

Objekt

Objektart	Bürovilla / Stilaltbau

Objektbeschreibung

Die zur Anmietung stehenden Büroflächen befinden sich einer einzigartigen Jugendstil-Villa in Köln Lindenthal. Über die Hochparterre wird die repräsentative Mieteinheit erschlossen und erstreckt sich über eine innenliegende Treppe bis in das Souterrain. Die Mieteinheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, eine Küche im Stil der Liegenschaft, einen großzügigen Besprechungsraum, getrennte WC-Anlagen sowie Büroräume in unterschiedlicher Größe. Weiterhin ist die Bürofläche mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet. Für die warmen Tages des Jahres genießt der Mieter einen exklusiven Balkon in der Hochparterre. Außerdem lädt der hauseigene Garten zum Verweilen ein und wird wahlweise von außen oder über das Souterrain erschlossen. Im Keller befindet sich ein ca. 13 m² großer Archivraum welcher ausreichend Stauraum bietet. Abgehend hiervon stehen in der objekteigenen Garage und vor dem Objekt insgesamt zwei hintereinanderliegende Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtwaldviertel an der Dürener Straße und hat eine gewachsene Nachbarschaft zu bieten. Der nahegelegene Militärring verbindet die Dürener Straße mit der Aachener Straße, welche beide zu den Hauptausfallstraßen von Köln zählen. Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befindet sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließt den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Cafés, Restaurants und Bistros sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

216,00 m², davon bis zu 216,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	216,00 m², davon 216,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

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