Büro in Düsseldorf mieten 184,37 m² (BNPPRE D8378)

Moderne Bürflächen auf der Königsallee – Best in class

40212 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, Heiz-/Kühldecke

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2012

Objektbeschreibung

Die 6-geschossige, repräsentative Liegenschaft, gelegen am luxuriösen, oberen Ende der Königsallee, besticht durch ihre zeitlose Fassade. Gelegen in direkter Nähe zum Hofgarten und in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Neubauten KÖ-Bogen I sowie dem Ingenhovental fügt sich das hochwertige Gebäude hervorragend in seine glamouröse Umgebung ein. Das 2012 errichtete Gebäude verfügt neben einer hochwertigen Gebäudeausstattung über bepflanzte Terrassen und Austritte, eine Tiefgarage sowie einen großzügigen Antritt, welche den einzigartigen Charakter der Liegenschaft untermalen. Zertifizierung: DNGB-Platin

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	17 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.024,02 m², davon bis zu 184,37 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.024,02 m², davon 184,37 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme KWK
Endenergieverbrauch Strom	124,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	60,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	223,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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