Büro in Düsseldorf mieten 4.238,00 m² (BNPPRE D8188)

Mauerwerk - Neubauqualität triff Loftcharakter

40476 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Kennedydamm
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache
Preis pro Parkfläche	125,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1957
Modernisierung	2024
Deckenhöhe	2,90 m lichte Höhe
Achsmaß	2,00 m

Objektbeschreibung

Das 1957 erbaute Geschäftshaus besticht durch seine exponierte Ecklage und seine unverwechselbare Architektur. Das Objekt bietet großzügige Flächen zu Brandingzwecken, die Sichtbarkeit garantieren. Das Gebäude wird seit 2023 umfassend saniert. Die Arbeiten werden gegenwärtig zum Abschluss gebracht. Da sich die Mieteinheiten bereits im veredelten Rohbau befinden, benötigt die Eigentümerin für den zukünftigen Mieterausbau ca. drei bis vier Monate ab Mietvertragsunterzeichnung.

Lage

Der Kennedydamm entstand bereits in den 1970er Jahren als erstes Büroentlastungsgebiet nördlich der Düsseldorfer City. Das Gebiet ist somit bis heute Standort großer Unternehmen mit Schwerpunkt in den Unternehmensdienstleistungen und einer der nachfragestärksten Teilmärkte Düsseldorfs. Die Lagevorteile wie Flughafen- und Innenstadtnähe sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto punkten auch heute noch. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche attraktive Projektentwicklungen realisiert.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.712,00 m², davon bis zu 4.238,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.712,00 m², davon 4.238,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	7,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	114,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).