Büro in Düsseldorf mieten 320,00 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE D745)

Sanierte Büroflächen auf der Königsallee

40212 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend, Jalousien
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1960
Modernisierung	2012

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in 5-geschossiger Bauweise errichtet. Das Gebäude besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich, welcher den Ansprüchen des Standortes gerecht wird.

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung. Die Königsallee ist eine der berühmtesten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Deutschlands. Während auf der Seite der geraden Hausnummern der Fokus auf dem Einzelhandel liegt, findet man im ungeraden Bereich vor allem Banken und Beratungshäuser.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

917,00 m², davon bis zu 320,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	917,00 m², davon 320,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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