Büro in Düsseldorf mieten 8.800,00 m² ab 18,50 €/m² (BNPPRE D73)

Moderne Büroflächen - Erstbezug nach Refurbishment

40476 Düsseldorf

Fakten

Büromarktzone	2.5 Derendorf

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1992
Modernisierung	2024

Objektbeschreibung

Auf rund 28.300 qm Mietfläche bietet YORCKS hochmoderne Büroräume in einem inspirierenden, akademisch geprägten Umfeld. Die Flächen sind flexibel kombinierbar und ermöglichen Haus-in-Haus-Lösungen mit separaten Eingängen. Die lichtdurchfluteten Büros bieten einen wunderschönen Blick auf die grünen Innenhöfe und die Uferzone der Düssel. Nach einer umfangreichen Modernisierung erstrahlt der klassische Gebäudekomplex mit der charakteristischen, hellen Natursteinfassade in einer neuen, zeitlosen Ästhetik. Zwischen den fünf Gebäudeteilen ist alles offen und hell, der großzügige, grüne YORCKS Campus bietet Raum für spannende Begegnungen und entspannte Auszeiten, Teamwork und Dialog, Networking und Events.

Lage

Der Stadtteil Derendorf grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an die Stadtteile Düsseltal und Mörsenbroich. Derendorf befindet sich derzeit im Wandel: Früher stark von der Industrie geprägt (Rheinmetall, Schlösser-Areal usw.) wird dieser Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Gewerbe- und Wohnstandort immer beliebter. Auf dem ehemaligen Rheinmetall-Gelände, dem Gelände der Ulanenkaserne an der Tannenstraße sowie der Areale des ehemaligen Schlachthofes und der Schlösser-Brauerei sind bereits und werden im Rahmen des "Entwicklungsbereichs Derendorf Nord" umfangreiche Neuentwicklungen umgesetzt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

32.750,82 m², davon bis zu 8.800,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	32.750,82 m², davon 8.800,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provionspflichtig
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).

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