Büro in Düsseldorf mieten 1.200,70 m² ab 19,50 €/m² (BNPPRE D219)

Attraktive & moderne Büroflächen im 3-Cubenhaus

40479 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.5 Derendorf
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1970
Modernisierung	2005
Deckenhöhe	2,50 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Weithin sichtbar ragt das 18-geschossige "3-Cubenhaus" über die Bäumen des Hofgartenparks. Nur wenige Gehminuten von der Düsseldorfer Altstadt entfernt glänzt das Gebäude nach der Sanierung in elegantem Grau mit transparenten Balkons. Das Foyer des Gebäudes ist modern gestaltet und insgesamt dominieren Materialien wie z.B. Edelstahl, Blue-Perl-Granit und Spiegelglas.

Lage

Der Stadtteil Derendorf grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an die Stadtteile Düsseltal und Mörsenbroich. Derendorf befindet sich derzeit im Wandel: Früher stark von der Industrie geprägt (Rheinmetall, Schlösser-Areal usw.) wird dieser Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Gewerbe- und Wohnstandort immer beliebter. Auf dem ehemaligen Rheinmetall-Gelände, dem Gelände der Ulanenkaserne an der Tannenstraße sowie der Areale des ehemaligen Schlachthofes und der Schlösser-Brauerei sind bereits und werden im Rahmen des "Entwicklungsbereichs Derendorf Nord" umfangreiche Neuentwicklungen umgesetzt. Dieses repräsentative Bürohaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten am nördlichen Rand des Stadtzentrums. Die Entfernung zum Jan-Wellem-Platz, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen, beträgt nur wenige Gehminuten. Die Kaiserstraße verbindet die Innenstadt mit den nördlichen Stadtteilen und ist Zubringer für den Flughafen sowie für die Autobahnen ins Ruhrgebiet und nach Holland.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.276,57 m², davon bis zu 1.200,70 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.276,57 m², davon 1.200,70 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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