Büro in Düsseldorf mieten 1.791,21 m² ab 23,00 €/m² (BNPPRE D10768)

Exklusive Büroflächen in der Düsseldorfer Innenstadt - NEUBAUERSTBEZUG

40215 Düsseldorf

Fakten

Büromarktzone	3.2 City Ost
Anzahl Parkflächen	42 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2022

Objektbeschreibung

In der Düsseldorfer Innenstadt wurde im 4. Quartal 2024 ein identitätsstiftendes Gebäudeensemble mit X-förmiger Grundrissfigur fertig gestellt. Das bis zu sechsgeschossige Bürohaus schließt eine Baulücke im dreieckigen Baublock zwischen Helmholtz-, Luisen- und Scheurenstraße. Der sich ergebende dreieckige Vorplatz zur Helmholtzstraße bildet die angemessene Adresse des neuen Gebäudeensembles. Zum Blockinneren terrassiert sich der Neubau bis auf drei Geschossen herab. Die Freiflächen werden begrünt. Der große Glasanteil und die großzügige Deckenhöhe sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsräume. Die moderne Haustechnik sorgt für angenehmes Arbeitsklima. Die Nachhaltigkeit wird durch die angestrebte Gold-Zertifizierung nach DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) garantiert.

Lage

Die Büromarktzone "City Ost" zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus, ebenso bietet dieser Standort eine gute Anbindung an das BAB-Netz. Namhafte Unternehmen, wie zum Beispiel die PriceWaterhouseCoopers AG und das neue Land- und Amtsgericht, haben sich langfristig für diesen Standort entschieden. Zahlreiche Hotels und Gastronomen bieten Mietern in diesem Bereich der Stadt ein ausgewogenes gastronomisches Angebot.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.378,34 m², davon bis zu 1.791,21 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.378,34 m², davon 1.791,21 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei
Provisionshinweis	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).